Ключевой факт: Metzfund оценивает лесной участок в среднем за 15 минут, используя данные Лесного реестра, спутниковые снимки и базу рыночных цен. Традиционная оценка таксатором занимает 1–3 недели и стоит 200–500 €.
Зачем нужна быстрая оценка?
Первый шаг к продаже леса — узнать его стоимость. Многие собственники откладывают решение о продаже, потому что не знают цену своего участка. Metzfund решает эту проблему — бесплатная, быстрая оценка без обязательств даёт чёткое представление о стоимости.
Как проходит онлайн-оценка
| Этап | Источник данных | Что проверяем | Время |
|---|---|---|---|
| 1. Данные участка | Земельный кадастр, Земельный департамент | Собственность, площадь, ограничения, обременения | 2 мин |
| 2. Данные леса | Лесной реестр | Породы, возраст, запас, выделы | 3 мин |
| 3. Анализ расположения | Карты, спутниковые снимки | Подъездные пути, дороги, расстояние до склада | 3 мин |
| 4. Анализ рыночной цены | База сделок Metzfund | Последние сделки в регионе, цены на древесину | 5 мин |
| 5. Формирование предложения | Алгоритм оценки | Итоговая оценка и предложение | 2 мин |
Что влияет на стоимость леса?
| Фактор | Влияние на цену | Пояснение |
|---|---|---|
| Порода дерева | Очень сильное | Ель > сосна > берёза > осина/ольха |
| Запас древесины (м³/га) | Очень сильное | Больше древесины = выше цена |
| Возраст леса | Сильное | Спелый лес ценится выше |
| Подъездные пути | Среднее | Хорошая дорога = дешевле логистика = выше цена |
| Ограничения | Сильное | Natura 2000, охранные зоны снижают стоимость |
Metzfund vs традиционная оценка
| Критерий | Metzfund | Традиционный таксатор |
|---|---|---|
| Время | 15 мин – 24 часа | 1–3 недели |
| Стоимость | Бесплатно | 200–500 € |
| Выезд на место | При необходимости | Всегда |
| Результат | Конкретное предложение о покупке | Оценочный акт (покупатель не гарантирован) |
Попробуйте сами: Используйте наш бесплатный калькулятор для предварительной оценки. Точное предложение получите через форму запроса в течение 24 часов.
«Цифровые данные — Лесной реестр, спутниковые снимки и база сделок — позволяют нам оценивать лес быстрее и зачастую точнее, чем при традиционной выездной оценке.» — Metzfund
Часто задаваемые вопросы
Онлайн-оценка так же точна, как выездная?
Для большинства участков — да. Данные Лесного реестра достаточно подробны. При необходимости мы проводим и выездную оценку.
Какие данные нужно предоставить?
Достаточно кадастрового номера или адреса участка. Всю остальную информацию мы найдём в реестрах.
Обязывает ли оценка к продаже?
Нет. Оценка и предложение полностью без обязательств. Решение за вами.