Kuidas maksustatakse metsa müüki Eestis?
Metsa müügist saadud tulu maksustatakse 20% tulumaksuga. Tegelik maksukoormus sõltub aga tehingu liigist ja kasutatavatest mahaarvamistest. Läbimõeldud planeerimine võimaldab makse oluliselt vähendada.
Maksustamine tehinguliikide kaupa
| Tehingu liik | Maksustatav tulu | Mahaarvamised | Tegelik määr |
|---|---|---|---|
| Kinnistu müük | Müügihind − ostuhind | Ostuhind, parenduskulud | 0–20% |
| Raieõiguse müük | Tulu − raiekulud | Kuni 5 000 €/aastas maksuvaba + kulud | 0–15% |
| Puidu müük | Tulu − kulud | Kuni 5 000 €/aastas maksuvaba + kulud | 0–15% |
| Pärandi müük | Müügihind − väärtus pärimise hetkel | Turuväärtus pärimise hetkel | Sageli 0% |
Peamised maksusoodustused
1. Maksuvaba tulu: 5 000 € aastas
Füüsiline isik võib saada kuni 5 000 € tulu metsa müügist ilma maksu maksmata igal aastal. See kehtib raieõiguse müügile ja puidu müügile. Kinnistu müügil seda soodustust ei rakendata.
2. Ostuhinna mahaarvamine
Kinnistu müügil saab tulust maha arvata algse ostuhinna ja parenduskulud (metsauuendamine, teede ehitamine).
3. Raiekulude mahaarvamine
Raieõiguse ja puidu müügil saab maha arvata istutus-, hooldus-, raie- ja transpordikulud.
Praktiline näide
| Näide | Ilma soodustusteta | Soodustustega |
|---|---|---|
| Raieõiguse müük 25 000 € eest | Maks: 5 000 € | Maks: (25 000 − 5 000 − 2 000 kulud) × 20% = 3 600 € |
| Kokkuhoid | — | 1 400 € |
«Paljud metsaomanikud ei tea 5 000 € aastasest soodustusest. Lihtne planeerimine võib säästa tuhandeid eurosid.» — Metzfund
Korduma kippuvad küsimused
Kas päritud metsa müügilt tuleb maksu maksta?
Reeglina mitte, kui müügihind ei ületa turuväärtust pärimise hetkel. Soovitame konsulteerida maksunõustajaga.
Kas FIE saab müügi teisiti vormistada?
Jah, FIE saab metsa müügitulu arvata ettevõtlustulu hulka ja arvata maha kõik seotud kulud. See võib olla kasulikum suuremate summade puhul.
Kus deklareerida metsa müügist saadud tulu?
Maksu- ja Tolliameti elektroonilises tuludeklaratsioonis, tabel 5.5. Võtke meiega ühendust — aitame selgust saada.