Miks on 2026. aasta hea aeg metsa müümiseks?
Metsamaa turg Eestis on endiselt aktiivne. Nõudlus puidu järele püsib kõrge tänu ehitussektorile ja ekspordile. 2026. aasta maamaksureform muudab kasutamata maa omamise kallimaks, mis motiveerib omanikke müüma.
Metsamaa keskmised hinnad 2026. aastal
| Puuliik | Vanus (aastat) | Hind (€/ha) | Märkus |
|---|---|---|---|
| Kuusk | 60–80 | 8 000–12 000 | Kõige väärtuslikum puuliik |
| Mänd | 80–100 | 6 000–10 000 | Suur nõudlus saepalkide järele |
| Kask | 50–70 | 4 000–7 000 | Vineeripalki hinnatakse kõrgelt |
| Haab/Lepp | 30–50 | 1 500–3 500 | Paberipuit ja küttepuit |
Kolm viisi metsa müümiseks
1. Metsakinnistu müük tervikuna
Müüte nii maa kui ka puud. See on lihtsaim variant — Metzfund ostab metsakinnistuid üle kogu Eesti. Raha ühe tehinguga, ilma mureta.
2. Raieõiguse müük
Jääte maa omanikuks, kuid müüte puidu raieõiguse. Metzfund ostab raieõigusi — meie korraldame raie ja väljaveo ise.
3. Iseseisev raie ja puidu müük
Korraldate raie ja müüte puidu ise. See nõuab tehnikat, logistikat ja lube, kuid potentsiaalne tulu on suurem.
Müügiviiside võrdlus
| Kriteerium | Kinnistu müük | Raieõiguse müük | Iseseisev raie |
|---|---|---|---|
| Kiirus | Kiire (2–4 nädalat) | Keskmine (1–2 kuud) | Aeglane (3–6 kuud) |
| Vaev | Minimaalne | Väike | Suur |
| Tulu | Keskmine | Keskmine | Maksimaalne |
| Jääte maa omanikuks | Ei | Jah | Jah |
Samm-sammuline müügiplaan
- Uurige väärtust — küsige tasuta hinnangut Metzfundilt
- Kontrollige dokumente — veenduge, et Metsaregistri andmed on ajakohased
- Võrrelge pakkumisi — saage mitu hinnangut
- Sõlmige tehing — notariaalne vormistamine võtab 1–2 tundi
«Paljud metsaomanikud Eestis ei tea oma kinnistu tegelikku väärtust. Tasuta hindamine on esimene samm kasuliku müügi suunas.» — Metzfund
Korduma kippuvad küsimused
Kas hüpoteegiga metsa saab müüa?
Jah, Metzfund ostab ka koormatud kinnistuid. Meie võtame hüpoteegi kustutamise tehingusummast enda kanda.
Milliseid makse tuleb metsa müügil tasuda?
Tulumaks 20% müügihinna ja ostuhinna vahest. Raieõiguse müügil ei maksustata esimest 5 000 € aastas.
Kui kaua tehing aega võtab?
Keskmiselt 2–4 nädalat hindamisest kuni raha saamiseni. Metzfund tagab kiire ja läbipaistva tehingu.
Kas Metzfund ostab kinnistuid üle kogu Eesti?
Jah, me ostame metsakinnistuid kõigis 15 Eesti maakonnas.