Oluline fakt: Üle 20 000 metsaomaniku Eestis elab välismaal. Metsa haldamine ja müük on võimalik kaugelt — volikirja ja digitaalsete teenuste abil. Metzfund korraldab kogu protsessi ilma teie kohale tulemiseta.
Probleem: mets on Eestis, aga teie olete välismaal
Paljud teistesse riikidesse kolinud Eesti elanikud omavad Eestis metsa- või maakinnistuid. Metsa haldamine kaugelt on keeruline: tuleb jälgida seisundit, maksta maamaksu, uuendada metsamajandamiskava. Samal ajal kinnistu tulu ei tooda.
Mitteresidentide valikuvõimalused
| Valik | Plussid | Miinused | Sobib |
|---|---|---|---|
| Kinnistu müük | Raha kohe, muresid pole | Kaotate omandi | Neile, kes ei plaani tagasi tulla |
| Raieõiguse müük | Tulu + maa säilib | Tuleb kinnistut hallata | Neile, kes soovivad maad säilitada |
| Rendile andmine | Passiivne tulu | Väike tulu, vaja rentnikku | Hea põllumajandusmaa |
| Halduri palkamine | Professionaalne hooldus | Halduskulud | Suured metsavaldustes |
Kuidas müüa metsa välismaalt: samm-sammult
- Küsige hinnangut veebis — täitke vorm, märkige katastritunnus
- Saage pakkumine — Metzfund hindab kinnistu 24 tunni jooksul
- Vormistage volikiri — Eesti saatkonnas või välismaise notari juures (apostilliga)
- Tehing notaris — volitatud isik allkirjastab teie nimel või kasutage Eesti e-ID-d
- Saage raha kätte — ülekanne teie pangakontole mis tahes riigis
Vajalikud dokumendid
| Dokument | Kus saada | Märkus |
|---|---|---|
| Volikiri | Eesti saatkond / notar + apostill | Kui Eesti e-ID puudub |
| Kinnistusraamatu väljavõte | Elektrooniliselt rik.ee kaudu | Tõendab omandiõigust |
| Metsaregistri andmed | register.metsad.ee | Metzfund kontrollib ise |
Praktiline nõuanne: Kui teil on Eesti ID-kaart või e-residentsus, saate notariaallepingu allkirjastada kaugelt videosilla vahendusel. See on kiireim viis müügiks ilma Eestisse tulemata. Võtke meiega ühendust — aitame protsessi korraldada.
«Paljud meie kliendid elavad Soomes, Rootsis, Saksamaal ja Suurbritannias. Korraldame kogu müügiprotsessi kaugelt — hindamisest kuni raha ülekandmiseni.» — Metzfund
Korduma kippuvad küsimused
Kas ma pean müügi jaoks Eestisse tulema?
Ei. Volikirja või Eesti e-ID abil toimub kogu tehing kaugelt.
Milliseid makse maksab mitteresidendist müüja?
Tulumaks 20% müügikasumilt. Maksusoodustused (5 000 € maksuvaba) on kättesaadavad ka mitteresidentidele.
Mis siis, kui ma ei tea katastritunnust?
Andke meile teada ligikaudne asukoht (vald, küla) ja omaniku nimi — leiame kinnistu registritest.
Kui palju volikiri maksab?
Eesti saatkonnas — tavaliselt 30–50 €. Välismaise notari juures apostilliga — 50–150 € sõltuvalt riigist.